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曲靖的靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金，滿6個月后可貸款買房！

哪些靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金？

凡年滿18周歲，且男性未滿55周歲、女性未滿50周歲，具有完全民事行為能力并在曲靖市轄區(qū)繳納社會保險的進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金。

靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金？

持本人身份證、建行儲蓄卡、近12個月參加曲靖市轄區(qū)內(nèi)基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險繳存記錄到住房公積金服務大廳辦理個人住房公積金賬戶設立手續(xù)，后按月辦理住房公積金繳交手續(xù)。

靈活就業(yè)人員的月繳存額度、基數(shù)、比例如何確定？

靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例×2。

現(xiàn)行曲靖市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存比例按照5%執(zhí)行，月繳存基數(shù)為7735元，月繳存額為774元。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。

靈活就業(yè)人員個人賬戶住房公積金是如何計息的？

靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金歸個人所有，自存入住房公積金個人賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息，現(xiàn)行年利率按照一年定期存款基準利率執(zhí)行，即1.5%。

靈活就業(yè)人員如何提取住房公積金？

          符合《曲靖市住房公積金提取管理辦法》所規(guī)定的提取范圍之一的，可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。可通過關注“曲靖住房公積金”微信公眾號查看《曲靖市住房公積金提取管理辦法》。

靈活就業(yè)人員在本市購買普通自住住房申請住房公積金貸款應具備什么條件？貸款額度、貸款期限如何確定？

靈活就業(yè)人員按月繳交住房公積金滿6個月后具備貸款申請資格。本人購買期房，自取得《商品房買賣合同登記備案表》一年之內(nèi)或本人購買二手房，自取得《不動產(chǎn)權證書》一年之內(nèi)均可申請辦理住房公積金貸款。本人已辦理商業(yè)住房貸款的，所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權證書》且辦妥抵押登記手續(xù)的，可申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

夫妻雙方參繳的，貸款額度上限為50萬元；一方參繳的，貸款額度上限為30萬元。首次貸款不超過實際購房款的80%，二次貸款不超過實際購房款的70%。不超過借款人（含配偶）借款年限內(nèi)總收入的60%，總收入根據(jù)住房公積金系統(tǒng)繳交基數(shù)確定。在其他金融機構有貸款余額的，貸款額度不超過借款人（含配偶）貸款期限內(nèi)住房公積金繳存額的1.2倍。

靈活就業(yè)人員貸款期限為男性不超過55周歲，女性不超過50周歲。夫妻雙方以年齡先到一方確定。

靈活就業(yè)人員貸款利率如何確定？

貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行年利率為：

首次貸款：5年期（含5年）以下，貸款年利率為2.6%；5年期以上，貸款年利率為3.1%。

二次貸款：5年期（含5年）以下，貸款年利率為3.025%；5年期以上，貸款年利率為3.575%。

靈活就業(yè)人員貸款后可以停繳嗎？

不可以。辦理住房公積金貸款后，應按月足額繳存住房公積金。

（ 曲靖分公司）2023.08.30.